Warmmiete 850 €
Zimmer 3
86157 Augsburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--------------------- Bitte beachten: --------------------- Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige e-mail zu Ihrer Person mit Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann gerne telefonisch zurück. ---------------------------------------------------------- Die helle und freundliche 3 Zimmer Dachwohnung liegt nur 3,8km vom Hbf. im beliebtem Stadtbergen / Leitershofen. Sie sind per Rad in 10 Minuten auf Radwegen entlang der Werttach mit nur einer einzigen Ampel direkt am Hauptbahnhof Augsburg. Nette Nachbarschaft und sehr freundliche Menschen in der Umgebung machen hier das Wohnen angenehm. Die Wohnung wurde 2005 bis auf die Grundmauern komplett saniert. Das heißt, Wasserleitungen, Elektrik, Türen, Heizung, Böden, Wände, Putz, etc. sind neu. Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Trockenraum und eigenem Waschmaschinenplatz. Zu der Wohnung gehört ein trockener, gemauerter und verschließbarer Keller mit Fenster und Stromanschluss. Ausstattung: Einbauküche (EBK) mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination, Satellitenanschluss in Küche und Wohnzimmer. 6 helle Erkerfenster und zwei Velux-Dachfenster sorgen für viel Licht. Ein integriertes Sonnenschutzrollo befindet sich im großen zusätzlichen Dachfenster im Wohnfenster. Die Wohnung besitzt ein sehr schön eingerichtetes Bad mit großer Eckbadewanne und zusätzlich große Duschkabine. Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Badezimmer (wie in den Fotos zu sehen), aber noch besser im hellen gemeinschaftlichen Wäschekeller (Platz für Waschmaschine und Trockner). Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz befindet sich direkt befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Hinweis: Auf Wunsch können vom Vormieter Sofa, Couchtisch, TV-Board, Kleiderschrank und Bett übernommen werden. Lage Stadtbergen befindet sich in Zentrumsnähe Augsburgs. Nach Westen hin schließt sich direkt das Naherholungsgebiet "Deuringer Heide" und der "Naturpark Westliche Wälder" an. Es bestehen direkte Radwegverbindungen ins Zentrum Richtung Osten entlang Wertach und Lech. Der Spielplatz im Elmer-Fryar-Ring ist ohne Verkehrsgefährdung für Kinder erreichbar. Der Elmer-Fryar-Ring ist ein Ringgebiet ohne Durchgangsverkehr. Landschaftliche Felder und Wiesen in der Umgebung geben Gelegenheit für Sport und Freizeit. Gute Verkehrsanbindung durch nahe liegende B17 in alle Richtungen. Einkaufsgelegenheiten wie z.B. Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. --------------------- Bitte beachten: --------------------- Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige e-mail mit Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann gerne telefonisch zurück.Ähnliche Angebote
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