Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
25746 Heide
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung (Whg. 3) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 57,43 m² und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.526 m², hiervon entfällt ein Miteigentumsanteil in Höhe von 94/1.000 auf die Wohnung 3.Die Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und wurde 2024/2025 vollumfänglich modernisiert. Diese umfasst eine Küche, zwei helle Zimmer, ein Duschbad und ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon in Süd-West-Lage. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 sorgt für eine angenehme Wärme.Weiterhin ist dieser Wohnung ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 12,72 m² zugeordnet.Dieses Immobilienangebot stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus einer soliden Bauweise, einer modernen Ausstattung, einer attraktiven Lage und der aktuellen Vermietungssituation macht diese Eigentumswohnung zu einer wertvollen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Firma Techem. Strom hat der Mieter direkt angemeldet. Das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers aufbereitet. Kaltwasser wird über einen separaten Zähler abgerechnet.Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 700,00 € / Monat (Kaltmiete). Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 247,00 €. Hiervon sind ca. 50,00 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 16,00 € ist in den 50,00 € enthalten.Die Bilder der Innenräume sind zum Zeitpunkt vor der Vermietung entstanden. Die Eigentumswohnung ist aktuell fest vermietet.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: ca. 1964Bauweise: massivAnzahl Wohneinheiten/Eingang: 6Wohnfläche: 57,43 m²Dacheindeckung: DachpfanneHeizungsart: Gas Baujahr: 2014Material der Fenster: Doppelverglast-KunststoffBaujahr Fenster: 2024/2025Fußbodenbeläge: VinylDSL-/Breitbandanschluss: DSLTV-Kabel/Satellit: KabelModernisierungen in 2024/2025:- Fenster- und Türelemente- Innentüren- Heizkörper- Bodenbeläge- Sanitärausstattung- Küche- Elektroinstallation- SicherungskastenSo funktioniert es
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