Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

89340 Leipheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Lage von Leipheim und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Ein nach Osten gelegenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich bietet durch die große Diele samt Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Raumaufteilung Wohnflächen:Diele/Flur: 8,43 m²Schlafzimmer: 16,90 m²Badezimmer: 5,94Küche: 8,81 m²Wohn/-Esszimmer: 21,03 m²Loggia: 7,40 m² (Anrechnung auf Wohnfläche 1/2)Eine Garage kann bei Bedarf für 13.000€ erworben werden. (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)Zum 31.12.2023 betrug die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage 128.101,47€. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 205,00€.Für das Gemeinschaftseigentum sind in naher Zukunft Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen. Insbesondere steht die Sanierung des Flachdachs und der Fassade an. Je nach Höhe der Kosten kann - trotz vorhandener Rücklagen - eine Sonderumlage erforderlich werden. Ein entsprechender Beschluss druch die Eigentümergemeinschaft liegt bislang noch nicht vor.

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