Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
52393 Hürtgenwald
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070758 Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet insgesamt 3 Wohneinheiten in vermietetem Zustand, einen Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung und 3 Stellplätze sowie entsprechende Kellerräumlichkeiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist identisch mit der Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über jeweils 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC. Bestandteil ist ebenfalls ein großer Balkonbereich. Im Dachgeschoss finden sich ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Badezimmer mit Dusche ausgestattet und ein kleiner Balkon zur Nutzung. Alle 3 Parteien verfügen über einen Abstellraum im Wohnbereich.Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 220 qm - das Grundstück verfügt über 385 qm Fläche. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 13.584,- Euro - die Mieteinnahmen der 3 Stellplätze belaufen sich auf 468,- Euro jährlich. Ausgestattet ist die Immobilie mit Etagenheizung und einer PV-Anlage.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage.So funktioniert es
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