Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
33175 Bad Lippspringe
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Lippspringe.Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Haus, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.Die Wohnung bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Whirlpool-Eckbadewanne sowie die vorhandene Möblierung, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig für Eigennutzer freigestellt werden.Aufteilung der Wohnung:Die Wohnung verfügt über folgende Räume:++ Eingangsbereich mit Garderobe / Flur / Diele++ Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon++ Separate Küche++ Schlafzimmer++ Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und WCAusstattung:Die Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung:++ Einbauküche mit Elektrogeräten++ Kühlschrank mit Gefrierfach++ Elektroherd++ Spülmaschine++ DunstabzugshaubeUmfangreiche Möblierung:++ Sofa++ Esstisch mit Stühlen++ Wohnzimmerschrank++ Schlafzimmerschrank++ Flurmöbel++ Nachtkonsole++ Badschränke++ BalkonmöbelWeitere Ausstattungsmerkmale:++ Whirlpool-Eckbadewanne++ Balkon++ digitaler Türspion an der Eingangstür++ weiße Innentüren++ teilweise hochwertiger Veneziano-InnenputzWeitere Nutzflächen:Zur Wohnung gehören zusätzlich:++ eigener Kellerabstellraum++ Wasch- und Trockenraum++ Fahrradraum++ KFZ-Stellplatz++ Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem GebäudeVermietung / Kapitalanlage:Die Wohnung ist derzeit vermietet.Aktuelle Mieteinnahmen:Kaltmiete Wohnung: 617 € / MonatMöblierungszuschlag: 250 € / MonatGesamtmiete: 867 € / MonatSomit eignet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Vorteile der Immobilie:++ ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten++ ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche++ Balkon++ Möblierung inklusive++ Whirlpool-Badewanne++ KFZ-Stellplatz++ Kellerraum++ gute Lage nahe Zentrum++ sowohl Eigennutzung als auch Kapitalanlage möglichSo funktioniert es
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