Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
55116 Mainz
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzfristig bezugsfreie Top Eigentumswohnungin der Mainzer-AltstadtIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- ideale Grundrissgestaltung und auch WG-geeignet- für Kapitalanleger und Eigennutzer- super zentrale, dennoch ruhiger Lage- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür- umfangreich modernisiert und geringe Heizkosten- guter AllgemeinzustandWohnfläche:ca. 52 m²Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL- Bad mit Dusche, geräumige Wohn-Küche mitZugang zum Balkonaußerdem:eigener KellerabstellraumBaujahr:ca. 1983Zustand:gepflegter Allgemeinzustand da umfangreich modernisiertErneuert wurden u.a. alle Böden, das Badezimmer, die komplette Elektrik überarbeitet und alle Wände in Q3gespachtelt und gestrichenAusstattung:Wohnräume mit stillvollem Vinyl und zeitlosen Fliesen im BadFenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2017 mit RolllädenHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2008Energieausweis:Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FHausgeld:ca. 188,- EUR inkl. Heizkosten zzgl. ca. 28,- EUR Rücklagen /Monatsolider Rücklagenstand von ca. 100.000, - EUR Ende 2024Lage:super zentrale Lage mit top Infrastruktur, Rhein und Dom schnell zu Fuß erreichbaralle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe direkt vor Ort,Bushaltestelle in unmittelbarer NäheFreistellung:bereits freigestellt, Übergabe flexibel möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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