Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
40593 Düsseldorf
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OPENHOUSE BESICHTIGUNG AM 07.03.2026 10:00 -12:00 Uhr !Zum Verkauf steht ein 1,5 geschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit seitlicher Zufahrt zur Einzelgarage in Düsseldorf Urdenbach. Das verklinkerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden.Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Raumaufteilung. Auch der geltende Bebauungsplan erlaubt eine Erweiterung des Gebäudes, sodass zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann.Die uns vorliegende Bebauungsanalyse weist eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche auf 145m² aus, ohne die Berücksichtigung von Balkonen und Terrassen. Gerne übersenden wir Ihnen die vollständige Analyse nach Anforderung des Exposés zu.Der Vorgarten ist in L-Form und überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Ausruhen, Sonnen oder Feiern mit Freunden ein. Im hinteren Grundstücksbereich des Gartens befindet sich ein schönes Gartenhaus, dass Sie zu unterschiedlichen Zwecken nutzen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen.Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche mit Zugang zum Esszimmer. Außerdem gelangen Sie über die Diele in den großen Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur Terrasse, zur Garage und dem schönen Garten.Über eine geschlossene Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kindezimmer. Eines davon ist mit einem Waschbecken ausgestattet und bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick über den gesamten Garten. Außerdem steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.Über eine Dachluke gelangen Sie in den Spitzboden, der als Stauraumfläche genutzt werden kann.Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Heizungskeller, ein Waschkeller, ein Vorratskeller und zwei Stauraumkeller zur Verfügung.Unser Fazit:Ein tolles Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Potential bietet ausreichend Raum für Ihre Gestaltungsideen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes Zuhause.Für weitere Informationen zu laufenden Kosten etc. und einen 360Grad Rundgang fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
