Kaufpreis 199.000 €
94505 Bernried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Wald, Wiese und Wasser liegt dieses besondere Grundstück - ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird. Wer Natur liebt und zugleich Teil eines kleinen Dorfes sein möchte, findet hier ein Stück Land mit Seele.Das ca. 1.276 m² große Grundstück befindet sich in Bernried, idyllisch eingebettet in die Landschaft des Bayerischen Waldes. Etwa die Hälfte ist Waldfläche, die andere Hälfte Bauland - perfekt, um eigene Wohn- oder Ferienpläne zu verwirklichen.Auf dem Gelände stehen ein älteres Ferienhaus (ca. 126 m²), eine Scheune und eine Garage. Die Gebäude sind in die Jahre gekommen, können aber - mit handwerklichem Geschick und einem Holzofen - weiterhin genutzt werden. Wer auf modernen Standard verzichten kann, schafft sich hier ein einfaches, charmantes Ferienhaus mitten in der Natur.Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Es liegt in zweiter Reihe, mit eigener Zufahrt, ruhig und geschützt vor Durchgangsverkehr.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bach, der unterhalb des Grundstücks verläuft. Das Gelände liegt dabei mindestens drei Meter oberhalb des Wasserspiegels - somit kein Hochwasser- oder Polderrisiko. So genießt man die Nähe zum Wasser, ohne Gefahr.Hier verbindet sich Ursprünglichkeit mit Freiheit - ob als Wochenendrefugium, Ferienhaus oder fester Wohnsitz. Das Dorf Bernried liegt in unmittelbarer Nähe, die Stadt Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar.So funktioniert es
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