Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
48366 Laer
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Souterrain, Südwestgrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieser im Jahr 1978 solide und konventionell errichtete Bungalow präsentiert sich als äußerst großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 183 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und großzügige Charakter der Immobilie spürbar. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 53 m², der durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und die angenehme Raumwirkung überzeugt. Ein modernes, verglastes Herdfeuer sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Diele und der Wohnbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die den freundlichen und modernen Eindruck des Hauses unterstreichen. In den Schlafzimmern wurden Laminatböden verlegt. Insgesamt vermittelt das Haus ein lichtdurchflutetes, modernes und zugleich sehr großzügiges Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Hauptbad, in zeitloser Blau-Weiß-Gestaltung, wurde bereits modernisiert und bietet eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Glasdusche. Eine weiß getäfelte Decke mit Halogenbeleuchtung rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das unterkellerte Untergeschoss, das teilweise als wohnliches Souterrain ausgebaut wurde. Hier stehen zwei Zimmer mit Tageslichtfenstern sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, ein Homeoffice, Hobbyräume oder auch für ein eigenständiges Wohnkonzept innerhalb des Hauses. Auch technisch wurde die Immobilie bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Fenster und elektrische Rollläden stammen aus dem Jahr 2011, ebenso wurde in diesem Zeitraum die Elektroinstallation erneuert. Auch Dach und Heizungsanlage wurden bereits modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwertheizung der Qualitätsmarke Viessmann. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude baulich solide und in gutem Zustand, wobei Malerarbeiten und kleinere kosmetische Auffrischungen einzuplanen sind. Das Haus befindet sich auf einem 803 m² großen Südwestgrundstück, das hervorragende Sonnenverhältnisse bietet. Der Garten eröffnet viel Gestaltungsspielraum, muss jedoch neu angelegt werden, da er in den vergangenen Jahren aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers nicht mehr gepflegt werden konnte. Für die komfortable Bewässerung steht eine eigene Brunnenbohrung zur Verfügung. Der offizielle Bodenrichtwert in diesem Bereich beträgt aktuell 260 €/m², was den Grundstückswert zusätzlich unterstreicht. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppelcarport sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. ( Die Preise für Carport und Garage sind selbstverständlich im Gesamtkaufpreis enthalten. Das betrifft auch die im Objekt verbleibende Einbauküche ) Insgesamt handelt es sich um eine substanzstarke Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder für individuelle Wohnkonzepte – dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Immobilie wird aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers veräußert und kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden. Garten & Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort Das 803 m² große Südwestgrundstück bietet hervorragende Sonnenverhältnisse und enormes Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Gestalten Sie sich Ihre private Wohlfühloase, einen großzügigen Spiel- und Freizeitbereich für Kinder oder einen stilvollen Outdoor-Wohnbereich für Familie und Gäste. Dank der eigenen Brunnenbohrung ist die Bewässerung von Beeten, Rasenflächen oder Gemüsebeeten ohne Aufwand möglich. Dieses Grundstück bietet Raum für Kreativität und Lebensfreude – ein echtes Highlight, das den großzügigen Wohnbereich perfekt ergänzt.So funktioniert es
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