Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschoss- und Souterrainwohnung in St. Augustin-Hangelar vereint modernsten Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist aufgrund Ihrer Aufteilung einem Einfamilienhaus sehr ähnlich. Die im Jahr 2015 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine klare Trennung der Bereiche ermöglicht. Besonders attraktiv: Beide Etagen besitzen jeweils einen eigenen Zugang zum Hausflur. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen - ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich verschmelzen. Ein Anschluss für einen Kamin wurde bereits vorbereitet und kann jederzeit aktiviert werden. Die angrenzende helle und freundliche Küche sowie das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne runden das komfortable Raumangebot dieser Ebene ab.Über eine elegante innenliegende Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das mit zwei weiteren Zimmern, einem zusätzlichen Dusch-Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Arbeitsbereich, Gästeetage mit eigener Küche oder separater Wohnbereich.So funktioniert es
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