Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
37073 Göttingen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsperspektiven dar. Der durchdachte Grundriss und die vorhandene Aufzugsanlage machen das Objekt langfristig interessant.Bereits der einladende Flur erschließt effizient alle Bereiche der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und wird durch einen angrenzenden Balkon mit Weitblick und Schiebfenstern ergänzt, der die Wohnqualität ganzjährig zusätzlich erhöht - ein klarer Pluspunkt bei der Mieterakquise.Fazit:Eine werthaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, praktischen Grundriss, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und stabilen Zukunftsaussichten.Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist dank Aufzug komfortabel und barrierearm erreichbar.Mieteinnahme:5.616 € im JahrHausgeld:240,00 € umlagefähig175,00 € nicht umlagefähig415,00 € gesamtDer jetzige Mieter wohnt seit 2006 dort und bietet damit eine direkte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko - ideal für Investoren, die Wert auf planbare Mieterträge legen.Ähnliche Angebote
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