Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 11
29525 Uelzen
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage der Hansestadt Uelzen und überzeugt durch seine gewachsene Bausubstanz sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und ist teilweise mit Fachwerk errichtet, was dem Objekt einen besonderen, charaktervollen Charme verleiht.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 248 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 659 m² und bietet neben einem Innenhof bzw. Gartenbereich auch eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder.Die Wohneinheiten befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die derzeitigen Mieter kümmern sich eigenständig und mit viel Sorgfalt um die laufende Instandhaltung der Wohnräume, was sich positiv auf den Gesamteindruck des Hauses auswirkt. Das Objekt wird voll vermietet übergeben und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 20.136 € p. a., was einer attraktiven Rendite von ca. 6,4 % entspricht. Eine Gas-Zentralheizung ist im Keller installiert. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz, was zukünftige Maßnahmen flexibel planbar macht.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
