Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 5
34260 Kaufungen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit einem wunderbar nutzbaren, ebenen großen Gartengrundstück von ca. 900 m².Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet. Neben der integrierten Garage mit direktem Zugang ins Haus befinden sich hier eine Werkstatt, eine Waschküche sowie weitere Lagerflächen. Dies alles auf einer Fläche von ca. 102 m². Von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der ein echtes Highlight der Immobilie ist. Ob Familienfeiern, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende im Grünen: Hier ist Platz für Ideen. Ein Gartenhaus sowie ein direkter Zugang zu einem Fußweg direkt an der Losse unterstreichen den besonderen Freizeitwert.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und ruhige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dies alles auf einer Wohnfläche von ca. 108 m².Das Dachgeschoss bietet auf ca. 57 m² zwei weitere geräumige Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie weitere Ausbaureserve. Ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzungsideen.Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, die Gas-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand: insbesondere Elektrik, Fenster, Dämmung und Dach entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Doch genau hierin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen.So funktioniert es
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