Kaufpreis 404.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

72768 Reutlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Frei ab: 5. März 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe, Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. (Gesamtfläche ca. 158 m², aufgeteilt in 84,73 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche in Wohnqualität, zzgl. der Nutzfläche Garage und Abstellraum) Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder anspruchsvolle Eigennutzer – Einziehen, wohlfühlen, ankommen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein Gefühl von Weite vermittelt. Von hier aus erschließen sich die Räume auf der Erdgeschossebene: • ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer • eine geräumige Küche mit Einbauküche • ein Schlafzimmer • ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • sowie praktischer Abstellbereich im Dielenbereich Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon im Erdgeschoss. Hier genießen Sie sonnige Stunden, einen herrlichen Fernblick und entspannte Abende in absolut ruhiger Lage. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, welches mit Großzügigkeit, großen Fenstern und Zentralheizung überzeugt. Laut Teilungserklärung als Nutzfläche ausgewiesen, präsentiert sich diese Ebene jedoch in Wohnqualität. Hier erwarten Sie: • ein großes, helles Zimmer mit Südwestausrichtung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal als Kinderzimmer oder Rückzugsort • ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • ein separates WC mit Waschbecken • ein großer Abstellraum • ein zusätzlicher kleiner Abstellraum Die großzügige, sonnige Südterrasse im Untergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft ein weiteres Freiluftzimmer mit geschütztem Charakter. Komfort, der begeistert Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Von der Garage mit modernem Sektionaltor gelangen Sie direkt in den Flur des Untergeschosses. Gerade an Regentagen oder mit Einkäufen ein unschätzbarer Komfort – Sie kommen trockenen Fußes direkt in Ihr Zuhause. Zur Wohnung gehören außerdem: • eine Garage • zwei zusätzliche PKW-Stellplätze • ein Anteil am 599 m² großen Grundstück Der Kaufpreis ist zzgl. 1 Garage mit 25.000 EUR 1 Stellplatz mit 10.000 EUR 1 Stellplatz mit 10.000 EUR

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