Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
22309 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen Herzen eines charmanten Stadtteils erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Gebäude mit vier bis sechs Etagen wurde in den Jahren 1974/1975 errichtet und präsentiert sich dank seiner soliden Klinkerfassade sowie der kontinuierlichen Pflege in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein komfortabler Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – ein echter Vorteil im Alltag, besonders für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben sowie genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der rund 6 m² große Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist – perfekt für gemeinsame Familienmomente im Freien. Der zweite Balkon eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als ruhiger Rückzugsort oder kleiner Frühstücksplatz. Ein geräumiger Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig entkernt und umfassend saniert sowie modernisiert. In diesem Zuge wurden sowohl das Gästebad als auch das voll ausgestattete Hauptbadezimmer neu gestaltet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit maßgefertigten Elementen, viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum – ideal für den lebhaften Familienalltag. Auch technisch wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik wurde erneuert, ein moderner Internetanschluss installiert und ein hochwertiger Laminatboden mit Dämmunterlage verlegt, der für angenehme Wärme sowie guten Schall- und Trittschutz sorgt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot verbindet – perfekt für Familien, die sich langfristig wohlfühlen möchten.Ähnliche Angebote
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