Warmmiete 885 €
Zimmer 3
44137 Dortmund
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Nebenkosten: 156 €
Kaltmiete 697 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie ziehen hier im Erstbezug in eine wunderbar geschnittene und komplett neu renovierte Wohnung, die mitten im Herzen von Dortmund liegt. Die Tapeten und der Bodenbelag, mit hochwertigen und schicken Design Vinyl Planke in Holzoptik, wurde komplett erneuert. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ist insgesamt mit Wand-und Bodenfliesen erneuert worden. Die Wohnung wirde frisch gestrichen und grundgereinigt. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Vor dem ca. hellen und lichtdurchfluteten großem Wohnzimmer geht man direkt auf den, nach der Modernisierung dann, fast 11qm große Balkon. Die Küche ist so schön groß, dass sogar ein kleiner Esstisch Platz hätte.Kostenfreie Parkplätze stehen Ihnen am Haus zur Verfügung.Das Haus wird aktuell noch modernisiert.Die vorhandenen Balkone werden erweitert mit ca. 8 qm großen Ständerwerkbalkonen, sodass Sie einen traumhaften und fast 11 qm großen Balkon haben werden.Es werden die Dächer erneuert, die Hausflure, Eingangstür, Fassaden und Fenster modernisiert.Nach der Modernisierung, rechnen wir durch die Wärmedämmung auf Dauer mit großen Einsparungen der Heizkosten. Durch die Balkonerweiterung mit den vorgeständerten Balkonen, wird die Wohnungsgröße auf ca. 65 m² anwachsen. Im dritten Quartal 2026 steigt die Miete dann, da sich die Wohnfläche erheblich erhöht, nach Ende der Modernisierung, um ca. 150,-€.Aktuell bieten wir Ihnen 56,51 qm qm zu einer Warmmiete von 885,33€ an.Anfang nächsten Jahres haben wir eine Erweiterung auf dann sogar die traumhafte Größe von ca. 65qm.Schauen Sie sich diese schöne Wohnung unbedingt an und kommen vorbei.Wir freuen uns auf SieÄhnliche Angebote
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