Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 10
23818 Neuengörs
Größe 474 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Landhaus aus der Jahrhundertwende wurde zwischen 1980 und 1982 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und 2010 um einen Westteil erweitert, der heute eine komfortable Einliegerwohnung über zwei Etagen umfasst, dieser Teil befindet sich derzeit noch im Genehmigungsverfahren. Mit insgesamt rund 474 m² Wohnfläche sowie geschätzten 150 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus. Auf einem 1.189 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und im ansprechenden Landhausstil. Mit einem Jahres-Gasverbrauch von ca. 54.000 kWh unterstreicht das Haus seine Qualität was die Wärmedämmung angeht. Insgesamt 13 Zimmer und 6 Bäder verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet fünf Wohnräume, während sich im Obergeschoss weitere acht Zimmer befinden. Zusätzlich stehen im Dachboden Ausbaureserven sowie Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platzbedarf flexibel abdecken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die gemeinsam mit der integrierten Sauna ein komfortables Wohnambiente schafft. Die Einliegerwohnung mit ca. 130 m²im Westteil wurde 2010 ausgebaut und bietet zwei Etagen mit eigenen Wohnbereichen. Der Teilkeller hält weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bereit. Die Immobilie überzeugt zudem durch vielfältige Optionen – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Nutzung als Mehrfamilienhaus. Der Außenbereich ist weitläufig gestaltet und bietet viel Freiraum. Eine etwa 60 m² große Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein gemauerter, mit Stromversorgung ausgestatteter Schuppen verfügt über eine gültige Baugenehmigung und bietet drei weitere Garagenplätze. Die große Auffahrt umfasst 6 bis 8 Stellplätze, ergänzt durch zwei integrierte Garagenplätze im Haupthaus. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit weitem Blick über Felder und Windräder – ideal für Menschen, die Ruhe, Weite und naturnahes Wohnen schätzen. Gleichzeitig ist eine gute Grundversorgung gegeben: Grundschule und Kindergarten liegen in direkter Nachbarschaft und sind bequem erreichbar. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Einliegerwohnung oder Mehrfamilienlösung.So funktioniert es
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