Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 1
07774 Dornburg-Camburg
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich habe dieses traumhafte Fleckchen Erde in viel Eigenleistung zu einem Ort der Ruhe und Entspannung mit „Instagram-Flair“ aufgearbeitet. Der Eigentumsgarten befindet sich in Camburg unweit der schöne Saale, Bahnhof und dem Freibad. Hier die Fakten: - die Hütte wurde in den 70er gebaut und bis zum Verkauf im Jahr 2021 von einem ganz reizenden Ehepaar in Schuss gehalten - Wohnfläche: 24 qm - Garten: 1000 qm (ehemaliger Weinberg, super romantisch mit tollem Ausblick, viel Hang) - Stromanschluss - Trinkwasseranschluss (Sommerleitung) - Ethanol-Kamin innen (könnte aber wieder auch für richtigen Feuerbetrieb genutzt werden) - Grill-/Feuerstätte draußen - Outdoordusche mit heißem Wasser (ein absolutes Highlight bei jeder Temperatur) - ich habe umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und Teile saniert (Wasser in der Hütte, neues WC, neuer Boiler etc.), sowie die Elektrik teilerneuern lassen - Dach und Fenster sind gut in Schuss und dicht, aber noch nicht erneuert - seit 2023 vermiete ich es über Airbnb (von Mai bis Oktober) und habe eine echt zufriedenstellende Auslastung, in 2024 und 2025 wurden je über 7.000 € Auszahlung von Airbnb generiert / 4,8 Sterne Superhost-Bwertung - laufende Kosten bei Vollvermietung für Strom & Wasser ca. 500 € - Es handelt sich um Eigentum, keine Pacht, kein Verein. Du kannst diese Hütte samt Grundstück (Eigentum, keine Pacht) für dich selbst als kleines Paradies kaufen, oder es weiterhin als Airbnb betreiben. Bei letzterem ist auch zu betonen, dass der Kaufpreisfaktor < 10 ist (also wirklich interessant aus Renditesicht). Die Hütte wird mit dem kompletten Inventar (von Staubsauger, Couch und Decken bis hin zu einer benzinbetriebenen Motorsense) verkauft. So kannst du direkt in der neuen Saison mit der Weitervermietung oder Eigennutzung starten.Ähnliche Angebote
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