Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 16
67655 Kaiserslautern
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Citylage - voll vermietet Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit einer Nettorendite von ca. 9 % dar.Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und sind als 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und separatem WC konzipiert. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Besondere Merkmale der Wohnungen:1. Obergeschoss: Dachterrasse und Loggia2. und 3. Obergeschoss: Balkon und Loggia, derzeit als Monteurwohnungen vermietetAlle Wohnungen: separate Küche, Bad und WC, moderne EinbauküchenDas Gebäude ist technisch gut ausgestattet:GasheizungGlasfaseranschluss für schnelle InternetverbindungWärmemengenmesser für verbrauchsabhängige HeizkostenabrechnungSeparate Strom- und Wasserzähler je EinheitIm Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Kellerparzellen für jede Wohneinheit sowie weitere Kellerräume. Ein Innenhof von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Freiraum für die Bewohner.Objektdaten im ÜberblickMehrfamilienhaus in Citylage4 Wohneinheiten, je ca. 100 m²Alle Wohnungen 4 Zimmer, Küche, Bad und WCEinbauküchen in allen Einheiten1. OG: Dachterrasse und Loggia2. und 3. OG: Balkon und Loggia, aktuell als Monteurwohnungen vermietetGasheizung, GlasfaseranschlussWärmemengenmesser installiertStrom- und Wasserzähler separatKeller mit Heizungsraum, individuelle Kellerparzellen, zusätzliche KellerräumeInnenhof ca. 30 m²Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, voll vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Rund um das Mehrfamilienhaus gibt es viele öffentliche Stellflächen, und Anwohner können Anwohnerparken beantragen.Parkhaus Lutrinastraße (Badstraße 3, 67655 Kaiserslautern) - ca. 220 Stellplätze, Behindertenparkplätze vorhanden, Mo-Fr 07-20 Uhr, Sa 09-18 UhrÖffentliche Parkplätze in der Lutrinastraße und Schubertstraße - rund um die Uhr nutzbarÄhnliche Angebote
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