Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 16
78609 Tuningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Immobilie, die Gastronomie, Wohnnutzung und ein zusätzliches Baugrundstück in einem attraktiven Gesamtpaket vereint. Dadurch eröffnet sich sowohl für Investoren als auch für Betreiber ein Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit dazugehörigen Nebenräumen. Ergänzt wird die Gastronomie durch großzügige Außenterrassen, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bieten und das gastronomische Angebot attraktiv erweitern. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 15 Appartements. Mehrere Einheiten verfügen über großzügige Dachterrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Appartements eignen sich sowohl für klassische Vermietung als auch für Kurzzeitvermietung, Monteurunterkünfte oder möbliertes Wohnen. Ein besonderes Highlight stellt das zum Objekt gehörende Baugrundstück hinter dem Gebäude dar. Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial für weitere Wohn- oder Nutzflächen. Durch die Kombination aus Gastronomie, Wohnnutzung und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit mehreren Ertragsquellen und Zukunftsperspektive suchen. Das Gebäude steht derzeit leer und bietet dadurch eine ideale Ausgangssituation für Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen oder vermieten möchten. Mit überschaubarem Aufwand und gezielten Auffrischungsmaßnahmen kann die Immobilie kurzfristig aufgewertet und anschließend direkt in die Vermietung oder den Betrieb überführt werden. Durch den Leerstand besteht zudem die Möglichkeit, Vermietungskonzepte flexibel umzusetzen, beispielsweise als klassische Wohnvermietung, möblierte Appartements oder Monteurunterkünfte.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
