Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 9
93437 Furth im Wald
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! Seltene Gelegenheit: Gepflegtes Dreifamilienhaus (ca. 300 m²) auf gigantischem 2.300 m² Baugrundstück in Furth im Wald! Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 530.000 € (Verkauf von Privat – keine Maklergebühren!) Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: 2.300 m² (komplett als Bauland ausgewiesen!) Baujahr: 1976 (Bauabnahme März 1978) Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Weishaupt, neu aus 2020) Parken: 2 Garagen und 1 Außenstellplatz Verfügbarkeit: Erdgeschoss vermietet, 1. Stock & Dachgeschoss ab sofort bezugsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt in Furth im Wald. Dieses grundsolide und voll unterkellerte Dreifamilienhaus bietet nicht nur enorm viel Platz, sondern steht auch auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 2.300 m², das komplett als Bauland deklariert ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder das clevere Modell "Wohnen und Finanzieren lassen" – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Durch das riesige Baugrundstück eröffnet sich zudem ein massives Entwicklungspotenzial für Nachverdichtung, Parzellierung oder einen weiteren Neubau. Alternativ genießen Sie einfach einen traumhaften, parkähnlichen Garten. Raumaufteilung (3 Wohneinheiten): Erdgeschoss (ca. 115 m²): Großzügige, klassische Raumaufteilung mit eigenem Balkon. Diese Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und sichert Ihnen sofortige Einnahmen zur Refinanzierung. 1. Stock (ca. 115 m²): Baugleich zum Erdgeschoss, ebenfalls ausgestattet mit einem neuen Balkon. Diese Etage steht leer und ist sofort bereit für Ihren Einzug oder eine Neuvermietung. Dachgeschoss (ca. 70 m²): Eine gemütliche, ebenfalls bezugsfreie Einheit. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das noch nicht fertig ausgebaut ist – die perfekte Ausbaureserve für ein zukünftiges Home-Office, Studio oder Hobbyraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ausstattung & Modernisierungen: Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Kostenfaktoren wurden bereits für Sie erledigt: 2020: Einbau einer neuen, effizienten Gas-Heizung der Marke Weishaupt. 1998: Einbau neuer isolierverglaster Fenster sowie einer neuen Haustür. Kürzlich: Erneuerung der Balkone für sorgenfreie Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus viel Stauraum, einen großen Holzschuppen im Garten sowie zwei Garagen und einen Stellplatz, die das Angebot perfekt abrunden. Lage: Das Objekt befindet sich in Furth im Wald. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine direkte Anbindung an die B20 sowie den Nahverkehr. Sonstiges: Eine professionelle Gebäudeeinschätzung durch einen Architekten liegt vor. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
