Kaufpreis 1.300.000 €
85521 Ottobrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottobrunn. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen geprägt ist.Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes, unverbindliches Bebauungskonzept eines Architekten für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen, Aufzug sowie Tiefgarage. Nach dem vorliegenden Konzept könnten insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 558 m², wobei Balkone und Terrassen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Bitte beachten Sie, dass hierfür keine Gewähr übernommen wird, eine Baugenehmigung liegt nicht vor.Das Grundstück ist zur Straßenseite nach Norden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für gut belichtete Wohnräume mit ideal ausgerichteten Balkonen und Terrassen zur ruhigen Südseite.Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die umliegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern von bis zu vier Geschossen bietet eine solide Orientierung für eine zukünftige Entwicklung.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Familien, die in gefragter Wohnlage von Ottobrunn ein hochwertiges Mehrfamilienhausprojekt oder Einfamilienhaus/ Doppelhaushälften realisieren möchten. Die vorhandene Planung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines attraktiven Wohnkonzepts.Ähnliche Angebote
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