Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
27749 Delmenhorst
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus im historischen Nordwolle-Areal verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Quartiers mit einer praktischen Raumaufteilung und modernisierter Haustechnik. Die Immobilie befindet sich in einer der charakterstärksten Lagen Delmenhorsts und bietet ein Wohnumfeld, das von historischer Backsteinarchitektur, viel Grün und einer einzigartigen Atmosphäre geprägt ist.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist technisch bereits teilweise modernisiert: Die Gas-Brennwerttherme wurde 2020 erneuert, die Elektrik verfügt über einen FI-Schutzschalter, und bei den Fenstern wurden Kunststoff- sowie Holz-Isolierfenster verbaut.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Außenbereich: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Wiese, die für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht ein Carport mit Garagentor direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.03. frei, sodass sie anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Besichtigungen sind ab dem 01.04.2026 möglich.Weitere Innenbilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem der historisch bedeutendsten Quartiere Delmenhorsts zu wohnen.Ähnliche Angebote
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