Kaufpreis 2.390.000 €
Zimmer 19
85737 Ismaning
Größe 481 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top saniertes 3 Familien-Haus in Ismaning - Ortsteil Fischerhäuser. Idyllische Lage in den ISAR AUEN, inmitten von Feldern. Alter Baumbestand und traumhaft schönes, sonniges Grundstück mit über 3.000 m² ! (Wo gibt es heute noch so etwas in und um München ?) Ein ideales Anwesen, aufgeteilt in 3 separate Wohnungen. Für alle, die gerne autark mitten in der Natur leben möchte, ggf. Tiere haben wollen, einen großen Gemüsegarten anlegen wollen, etc, etc, etc. Viele Nutzungen sind hier vorstellbar, bspw. auch Multigenerationen-Wohnen. Das Haus besitzt einen eigenen Trinkwasserbrunnen und eine eigene biologische Kleinkläranlage und ist (bis auf Strom) somit nicht an die allgemeine Versorgung angeschlossen und unabhägig davon, sollte hier jemals etwas ausfallen (Bsp. Blackout). Technischer Best-Zustand durch Kernsanierung in 2022: Elektro, Wasser, Heizung, Böden, Bäder, Wände Türen, Decken, alles in 2022 neu eingebaut. 481 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Gartenwohnungen und eine Wohnung im 1. OG. 158 m² Nutzfläche im Keller. 3.158 m² sonniges und ruhiges Grundstück. Eine seltene Gelegenheit ! Provisionsfreier Verkauf (keine Käuferprovision) von privat. Per PKW exzellent angebunden an den Münchner Norden und Osten. In wenigen Minuten auf der A9 (Auffahrt Garching), ebenso in wenigen Minuten auf der Autobahn zum Flughafen München (Auffahrt Neufahrn). Nächste S-Bahnhaltestellen "Ismaning" oder "Hallbergmoos". Da sich das Anwesen auf der anderen Isar-Seite EXAKT auf Höhe der TUM (Technische Universität München, in Garching-Forschungszentrum) befindet und unweit vom Anwesen eine Fahrrad- und Fussgängerbrücke über die Isar führt, ist der Standort auch ideal für all jene Nutzer, die mit E-Bike oder sonstwie mit der Universität TUM in Garching zu tun haben ! Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wenn Sie uns eine VOLLSTÄNDIGE Anfrage mit Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse zukommen lassen. Anfragen, die nur einen Namen und sonst nichts enthalten, werden nicht weiter bearbeitet. Danke für Ihre Berücksichtigung.Ähnliche Angebote
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