Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
67308 Zellertal
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hervorragende Energieeffizienz auf insgesamt 207 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Neben- und Nutzfläche auf einem 568 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 stilvoll ausgestattetes Bad.Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung.Raumaufteilung & HighlightsErdgeschossGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum GartenKamin für behagliche AtmosphäreModerne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)Separates Büro mit eigenem Eingang - ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Zusätzliche Küche sowie separates WC im BürobereichObergeschossDrei komfortable SchlafzimmerGroßes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und zwei WaschbeckenZugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight mit viel PrivatsphäreUntergeschossZusätzliche Nutz- und Nebenflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager etc.)AußenbereichDer wunderschön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.Besonderheiten:Massiv errichtetes GerätehausÜberdachter Bereich mit integriertem SonnenplatzGarage direkt am HausHier genießen Sie Privatsphäre und eine hochwertige Außenanlage, die zum Verweilen einlädt. Energie & TechnikBaujahr: 2012Beheizung über moderne WärmepumpeEnergiebedarf: 30,8 kWh/(m²·a)Sehr niedriger Energieverbrauch - energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.So funktioniert es
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