Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 6
82057 Icking
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 29. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 verbindet modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Energietechnik und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur in begehrter Wohnlage südlich von München. Die Nähe zum Starnberger See, zu den Alpen, kurze Wege sowie S-Bahn-Anschluss nach München machen diese Immobilie ideal für Eigennutzer, Familien und Freiberufler.Wohnen mit Zukunft - technische und energetische VorteileDie Immobilie überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung mit nachhaltiger Energieeffizienz:Photovoltaikanlage im Mietmodell über Enpal zur EigenstromerzeugungWallbox am Haus für ElektromobilitätFußbodenheizung im Erdgeschoss und in den BädernKaminofen als zusätzliche WärmequelleSauna im UntergeschossGartenwasserzisterne zur BewässerungFlüssiggasversorgung als effiziente EnergieversorgungEinbauküche aus 2022Energieeffizienzklasse BMit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 171 m² Nutzfläche auf drei Ebenen bietet das Haus sechs gut geschnittene Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offene Galeriebereich im Dachgeschoss eignet sich als Atelier oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Hobbyraum sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.Grundstück und AußenbereichSonniges Grundstück mit windgeschützter SüdterrasseZwei Balkone mit Süd- und Ost-AusrichtungGepflegter GartenWir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte fordern Sie zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an.Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download.Die Nachrichten im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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