Kaufpreis 4.890.000 €
Zimmer 1
74523 Schwäbisch Hall
Größe 1102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit Park überzeugt durch ihre hochwertige HUF HAUS Architektur sowie durch eine funktionale und zugleich elegante Raumgestaltung über drei Etagen – vom repräsentativen Erdgeschoss über das lichtdurchflutete Dachgeschoss bis hin zum vielseitigen Untergeschoss mit direktem Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Großzügige Glasflächen prägen die Architektur und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verbindet. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.471 m², davon rund 1.102 m² Wohnfläche, und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von repräsentativem Arbeiten bis hin zu exklusivem Wohnen oder einer Kombination aus beidem. Bereits die Zufahrt zum Grundstück vermittelt Exklusivität. Ein großzügiger Vorplatz, gesäumt von gepflegtem Grün und altem Baumbestand, führt zum repräsentativen Eingangsbereich. Im Inneren empfängt ein offener Empfangsbereich mit Galerie Besucher und Bewohner mit architektonischer Klarheit, Licht und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass es sowohl den Anforderungen einer gehobenen geschäftlichen Nutzung als auch einer Wohnnutzung gerecht wird. Neben einem flexibel nutzbaren, schallgeschützten Schulungsbereich stehen mehrere stilvolle Büros beziehungsweise Besprechungsräume zur Verfügung. Im Dachgeschoss überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Galerie, großen Fensterflächen und hochwertiger Dachverglasung. Helle Materialien und offene Strukturen schaffen eine luftige Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsbereiche, Atelierflächen oder private Wohnräume. Ein zentraler Aufenthaltsbereich mit Küche sowie ein separates WC ermöglichen eine autarke Nutzung der Etage. Auch das Untergeschoss spiegelt den hohen Anspruch der Immobilie wider. Neben großzügigen Abstell- und Technikräumen stehen funktionale Einheiten wie Waschräume, Werkstattbereiche sowie ein separates Büro – beispielsweise für Hauspersonal oder Facility Management – zur Verfügung. Direkt angeschlossen ist die Tiefgarage mit drei Stellplätzen, ausgestattet mit Starkstromanschluss. Die Stellplatzsituation ist außergewöhnlich großzügig: • 3 Tiefgaragenstellplätze • 16 überdachte Carport-Stellplätze • 19 Außenstellplätze Damit bietet das Anwesen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder Mitarbeiter. Das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, großzügigen Freiflächen und einer Teichanlage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die parkähnliche Außenanlage bietet Raum für individuelle Erweiterungen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Pool, Pavillon oder weitere Gebäude innerhalb des vorhandenen Baufelds. Eine optionale Installation von Photovoltaik auf dem Dach ermöglicht zudem eine nachhaltige energetische Ergänzung des Gebäudes. Ein architektonisches Unikat mit Seltenheitswert – ein Anwesen, das Architektur, Natur und Identität in besonderer Weise vereint und vielfältige Möglichkeiten für exklusives Wohnen oder repräsentatives Arbeiten bietet. Die HUF HAUS GmbH & Co. KG tritt im Rahmen dieses Angebots nicht als Vertragspartner auf, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem jeweiligen Hauseigentümer bzw. Verkäufer her. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter; für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie für etwaige Fehler, Irrtümer, Abweichungen oder Mängel wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im jeweiligen Vertrag.