Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
74544 Michelbach an der Bilz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Kirchstraße 10 in Michelbach an der Bilz befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses. Die Einheit präsentiert sich in einem ordentlichen, sofort nutzbaren Zustand und bietet mit ca. 89,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonderer Pluspunkt ist die Kombination aus Obergeschoss-Wohnen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, das über eine innenliegende Treppe (Wendeltreppe) direkt aus der Wohnung erschlossen wird. Dadurch entsteht ein wohnlich nutzbarer "Maisonette-Charakter" mit klarer Trennung zwischen Wohn-/Lebensbereich und Rückzugsräumen.Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht: Im Obergeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche - ein großzügiger Wohnraum mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zum Balkon, dazu ein separater Essbereich und eine Küche. Ergänzt wird die Ebene durch Flur, Garderobe/Abstellmöglichkeit sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere gut nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen sowie weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die Stellplatzmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage im Haus sowie eine weitere, freistehende Garage. Besonders praktisch: Vom Balkon aus gelangt man direkt zu den Garagen, was im Alltag kurze Wege und einen hohen Komfort bedeutet - etwa beim Tragen von Einkäufen oder beim Verstauen von Fahrrädern, Werkzeug oder saisonalem Zubehör. Insgesamt handelt es sich um eine solide, sehr gut nutzbare Immobilie in angenehmer Wohnlage mit spürbarem Mehrwert durch das ausgebaute Dachgeschoss und das Doppel-Garagenpaket.So funktioniert es
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