Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
52525 Heinsberg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte in besonderer Feldrandlage – modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung in Randerath Diese außergewöhnlich gepflegte und moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage direkt am Feld. In ruhiger Wohnlage von Randerath gelegen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und naturnahes Leben perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Feldrandlage. Auf einer Seite befindet sich keine klassische Nachbarbebauung, da die angrenzende Doppelhaushälfte gewerblich genutzt wird. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie einen freien Blick in die Natur. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Feld- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die Immobilie wurde Ende 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen und mehrere Ausgänge zum Außenbereich schaffen ein offenes, helles Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der ausgebaute Keller erweitert den Wohnraum erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise die Einrichtung eines Gästezimmers oder eines separaten Arbeits- oder Hobbybereichs. Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails: Sämtliche Rollläden im Haus sind elektrisch betrieben. Drei installierte Wandklimageräte sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Alarmanlage mit Außenbereichsüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Immobilie insgesamt über eine Ölheizung. Highlights der Immobilie • Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Bauweise • Komplett renoviert Ende 2024 • Gehobene Ausstattung und sehr gepflegter Zustand • Feldrandlage mit Blick ins Grüne • Keine klassische Nachbarbebauung auf einer Seite (angrenzende Einheit gewerblich genutzt) • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Drei Wandklimageräte für angenehmes Raumklima • Alarmanlage mit Außenbereichsüberwachung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Großzügige Küche mit viel Platz • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Mehrere Ausgänge in den Außenbereich • Hochwertige Bodenfliesen im Wohnbereich • Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial (z. B. Gästezimmer) • Direkter Zugang zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten • Energieeffizienzklasse E Lage Die Immobilie befindet sich in Randerath in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage direkt am Feld. Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wandern oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die Immobilie ist ab September 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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