Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
26434 Wangerland
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Siedlerhaus wurde im Jahr 1963 auf einem großzügigen, ca. 1.362 m² großen Grundstück errichtet und bietet heute rund 126 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Vor etwa 15 Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und in vielen Bereichen modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde unter anderem die Raumaufteilung optimiert und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen, der heute den Mittelpunkt des Hauses bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wurde die Modernisierung durch eine neue Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie einen gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die vorhandenen Kunststofffenster sind überwiegend aus den Jahren 1987 und 1989 und doppelt verglast. Im Obergeschoss verfügen sie zusätzlich über praktische Außenrollläden. Eine der zuletzt durchgeführten größeren Maßnahmen war die Installation einer Photovoltaikanlage der Firma ENPAL sowie die Überarbeitung der Hauselektrik. Die Anlage mit einer Leistung von 9,38 kW wird aktuell für 138 € monatlich gemietet und geht in etwa 15 Jahren in das Eigentum der Betreiber über. Der erzeugte Strom deckt bereits heute einen Großteil des eigenen Stromverbrauchs ab, zusätzlich wird überschüssige Energie eingespeist, wofür derzeit eine Einspeisevergütung von etwa 40 € monatlich über die EWE erzielt wird.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung ist auch eine ebenerdige Nutzung möglich, was das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren interessant macht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen im Exposé.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Grünflächen befinden sich hier ein Carport für Ihre Fahrzeuge, ein Blockhaus sowie eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungen - eine ideale Grundlage für Ihr neues ZuhausÄhnliche Angebote
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