Kaufpreis 744.000 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf sonnenverwöhntes, exklusives Wohnen mit unverbaubarem Weitblick über den Dächern von Leinfelden-Echterdingen-Musberg.Willkommen in diesem außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Penthouse in begehrter, zugleich verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen. Eine Immobilie mit Charakter, Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Ausführung spürbar. Der Natursteinboden im Entrée sowie das Oberlicht sorgen für einen repräsentativen und zugleich warmen Empfang. Von hier aus erschließt sich klar strukturiert der private Bereich zur linken Seite.Dieser umfasst zur Rechten das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer: beide mit großen Fensterfronten und direkten Zugänge zur Dachterrasse. Zudem bietet diese Seite der Immobilie ein weiteres Kinderzimmer oder Büro sowie einen Abstellraum oder Ankleidezimmer, je nach Wunsch zu nutzen! Diese Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Im Badbereich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC mit Oberlicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC zur Verfügung.Zur rechten Seite vom Eingangsbereich, öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und herrlichem Panoramablick ins Grüne. Der Bodenbelag greift die hochwertige Materialität des Eingangsbereichs harmonisch auf. Eine Schiefer-Sitzbank mit integriertem, ebenfalls in Schiefer eingefasstem Kamin setzt ein stilvolles architektonisches Statement und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.Dank des großzügigen Schiebeelements lässt sich der Wohnbereich an warmen Tagen nahezu fließend zur Dachterrasse hin öffnen: innen und außen verschmelzen zu einer Einheit.Der lichtdurchflutete Essbereich, bietet den direkten Zugang zur beschattbaren Pergola mit verschließbaren Glaselementen. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der vom zeitigen Frühjahr bis tief in den Herbst hinein zusätzlichen Lebensraum bietet.Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional ausgestattet und kann bei Bedarf über eine Schiebetür geschlossen werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe im Alltag.Das zweifellos prägendste Element dieser Immobilie ist die sonnenverwöhnte, großzügige Dachterrasse. Sie umschließt den Wohn-, Ess- und Kochbereich ebenso wie Teile des privaten Bereichs und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von stilvollen Loungezonen über einen Kräutergarten bis hin zu repräsentativen Empfangsflächen. Hier entsteht eine "Außenwohnung", die das exklusive Innenleben eindrucksvoll erweitert.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein klassischer Kellerraum sowie ein weiterer, tageslichtversorgter Bereich mit WC zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder "kleine Wohnung für das Kind", diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit eigenständigem Charakter.Eine besondere Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ausblick und Privatsphäre in gewachsener Lage zu schätzen wissen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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