Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 13
27809 Lemwerder
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm Weserdeich Objekt WG123AGästehaus/Monteurzimmer:EG (ca. 148 m²):1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK,Windfang, Flur, hellem Duschbad, großem HWR, Terrasse zum Garten, PKW-Stellplatz. - optional: 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsduschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz2.) 3 Einzelzimmer mit sep. Hauszugang, Windfang, Gemeinschaftsdiele, Gemeinschaftsküche mit EBK,Gemeinschaftsduschbad, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsterrasse, PKW-StellplatzOG (ca. 140 m²):6 Einzelzimmer, 1 großzügiges Herren-Duschbad mit Fenster, 1 helles Damen-Duschbad, große Gemeinschaftsküche mit EBK, Diele mit Windfang, Edelstahltreppe von der Gartenseite zum OG, Flur, Treppe in den Spitzboden, PKW-StellplatzDG (ca. 40 m²):2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche mit EBK, helles Gemeinschafts-Duschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-StellplatzZustand/Modernisierung:Erstklassiger Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung! Lfd., u.a. Dach, Dämmung, Fasssade, Gauben, Fenster und Türen, Terrassen, Elektro- und Sanitärinstallation, komplettes Brandschutzkonzept, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändig gepflasterte Auffahrt, Kanal, Heizung, Gartenhaus/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport, Grillplatz im Garten uvm. Mieteinnahmen:ca. € 84.000,00 p.a.Extra:Das Gästehaus/Monteurzimmer ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.Besonderes:Es findet nahezu kein Wechsel der Bewohner im Hause statt, da alle dort Wohnenden Langzeit-/Dauerbewohner sind!So funktioniert es
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