Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 2
85567 Grafing b. München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser ideal gelegenen und vermieten 2-Zimmer-Wohnung in Grafing. Hier finden Sie: Die perfekte Größe, eine gute Ausstattung - einfach ein durchdachtes Zuhause mit Charakter, Licht und einer Klarheit im Grundriss, die man heute nicht mehr selbstverständlich findet.Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten und sehr geplegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien in angenehmer, gewachsener Lage von Grafing bei München. Bereits das Gebäude vermittelt Solidität und Werthaltigkeit. Hier wohnt man ruhig, überschaubar und ohne anonyme Großstruktur. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - dafür aber ein ideales Umfeld und eine Nachbarschaft, wie man sie sich wünscht.Mit rund 53 m² Wohnfläche entfaltet sich die Wohnung als durchaus großzügig. Der Grundriss ist klar gegliedert und schafft eine fast schon selbstverständliche Harmonie zwischen den Räumen. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Bereiche separat - ein Detail, das sowohl im Alltag als auch bei der Vermietung enorm geschätzt wird.Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit knapp 20 m². Hier entsteht Atmosphäre. Der Parkettboden verleiht allen Wohnräumen Wärme und Eleganz, während die Süd-Ostausrichtung im Wohn- und Schlafzimmer für ein helles, freundliches Licht sorgt, das sich über den Tag hinweg verändert und den Raum lebendig macht. Von hier aus gelangt man auf den schönen und großzügigen Balkon - ein Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment nach einem langen Arbeitstag. Auch als Kapitalanlage zählt genau dieses Gefühl: Helle, gut geschnittene Wohnräume mit Balkon sind zeitlos gefragt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein großes Bett und Stauraum.Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Fenster und Dusche - ein Ausstattungsmerkmal, das im Alltag spürbaren Mehrwert bietet. Die separate Küche ist kompakt und funktional angeordnet; sie befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.WICHTIG: Einen Makel gibt es bei dieser Wohnung: Das Bad befindet sich leider in einem sehr schlechten Zustand und wird kurz über lang renoviert werden müssen. Ein Preisabschlag von 15.000 EUR ist hier bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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