Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
31595 Steyerberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, massiv gebaute Rotsteinklinkerhaus aus 1909 verbindet Wohnen mit dem Betrieb von Kleingewerbe durch die im EG befindlichen Räume eines ehem. Ladengeschäftes. Die Gewerbefläche darf und kann mit wenig Aufwand auch zu einer reinen Wohnfläche umgewandelt werden. Die zurzeit bestehende Wohnfläche von ca. 140 m² entstand nach aufwändigen Renovierungsarbeiten Mitte der 1970er Jahre und verteilt sich über 2 Wohnebenen. Die Gewerberäume inklusive großem Verkaufsraum im Erdgeschoss verfügen über insgesamt ca. 80 m².Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur aus links das Badezimmer und die drei ehemalig als Gewerbe genutzten Räume. Dazu gehören ein Büro, eine Werkstatt und der Laden. Dieser ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und kann durch die sehr zentrale Lage des Hauses als Ladenfläche optimal genutzt werden. Auf der rechten Seite sind die Küche sowie der Wohn- Essraum. Im Dachgeschoss befinden sich vom Flur aus links ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein großer Abstellraum. Auf der rechten Seite sind zwei Schlafzimmer. Das Haus wurde 2009 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und erzeugt einen jährlichen Stromertrag von ca. 3.700 kWh. Auf dem Grundstück hinter dem Haus entstand 1980 eine massiv gebaute, ca. 43 m² große Doppelgarage. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich ein überdachter und gepflasterter Freisitz der von der Küche des Wohnhauses aus über eine Außentür z.B. für Frühstück oder Kaffee im Freien schnell zu erreichen ist. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick, kann hier Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt werden.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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