Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
97520 Röthlein
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anschauen, Verlieben, Einziehen!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende, vermietete Einfamilienhaus im Röthleiner Ortsteil Heidenfeld, das großzügiges Wohnen auf circa 118 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre in attraktiver Lage harmonisch vereint.Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und überzeugt mit einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden. Die Küche mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Nebengebäude mit zwei praktischen Abstellräumen bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.Der Dachboden sowie das Untergeschoss bieten reichlich Stauraum. Neben einer Waschküche und einem Vorratskeller stehen zwei weitere Kellerräume für selten genutzte Dinge bereit. Eine Garage komplettiert das großzügige Platzangebot.Zur Ausstattung zählen Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster sowie eine zentral gesteuerte Ölheizung von Viessmann, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.Das Haus ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.200 € - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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