Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
71364 Winnenden
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------- Moderne und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung.- Mit Balkon und Einbauküche.- Mit Garage, zusätzlichem Außenstellplatz und Kellerraum.- Zentrale Lage, alles fußläufig und kurzfristig erreichbar: Bahnhof, Supermarkt, Einkaufen, Innenstadt...- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.- Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Gebäudereinigung und Winterdienst.- Nebenkosten: Gesamt 263€ monatlich (inklusive Heizung, Wasser, Hausmeister, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung...).- Bezugsfrei: Sofort.-------------Wohnungsbeschreibung/Ausstattung:- Offener Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront.- Einbauküche mit Elektrogeräten.- Überdachter Balkon mit elektrischer Markise.- Geräumiges 16m² Schlafzimmer mit Platz für das große Bett und den großen Kleiderschrank.- Zweites Schlafzimmer mit 7m². Kleines Kinderzimmer, Büro-, Gästezimmer...- Hochwertig renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit ebener Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz.- Großzügiger Eingangs-Garderobenbereich mit guten Stellmöglichkeiten.- Insgesamt stehen 2 Stellplätze zur Verfügung: 1 Einzel-Garage mit abschließbarem Tor. 1 Außen-Stellplatz.- 1 Kellerraum.- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum.-------------Infrastruktur Winnenden:- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten.- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum.- Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte, Zentrum für Psychiatrie...-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)- Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991- Energieeffizienzklasse: C-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------So funktioniert es
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