Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
34270 Schauenburg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte in Schaumburg-Egelshausen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Substanz und ein großzügiges Grundstück mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt. Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Menschen mit Raumbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind hell und flexibel nutzbar - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen.Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich im linken Teil eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad die nach den eigenen Wünsche fertiggestellt werden kann. Im rechten Teil befindet sich ein weiterer Raum. der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich eignet. Durch die durchgeführte Neueindeckung und Isolierung des Daches präsentiert sich dieser Bereich technisch auf einem zeitgemäßen Stand.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch erheblichen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen und ein weiters Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich auch die Gaszentralheizung aus Bj. 2017. Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen mit neuen elektrischen Garagentoren - ein echtes Plus für Fahrzeugliebhaber, Handwerker oder für zusätzlichen Lagerbedarf.Das 856 m² große Grundstück mit zusätzlichen Nebengebäude das als Werkstatt und Lager genutzt werden kann, bietet viel Freiraum. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine große überdachte Terrasse sowie ein neuwertiger Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen entspannte Stunden mit schönem Blick über die Stadt.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Die Fenster mit Rollläden wurden 1997 eingebaut. Damit ist die Immobilie energetisch deutlich aufgewertet und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.Insgesamt ist es eine vielseitige Doppelhaushälfte mit großzügigem Platz, moderner Substanz und attraktiver Lage - ideal für alle, die Raum, Aussicht und Entwicklungspotenzial schätzen.So funktioniert es
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