Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
35037 Marburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage präsentiert sich das Anwesen mit gutem Potenzial und durchdachter Raumaufteilung.Grundbuchlich ist dieses interessante Wohnhaus in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt, wird jedoch ausschließlich im Gesamtpaket veräußert. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit flexiblen Nutzungskonzepten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenfamilien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das Erdgeschoss bietet ein komfortables Raumangebot mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Bad. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Apartment mit einem Zimmer, Küche sowie ein Bad und einem separaten Zugang. Mit geringem Aufwand kann hier wieder die Verbindungstür geöffnet werden, sodass im Erdgeschoss eine großzügige Einheit mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen entsteht. Alternativ bleibt das Apartment als eigenständige Einheit - optimal nutzbar beispielsweise als Studentenapartment.Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick bis zum Schloss sowie in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch 3 weitere Zimmer, eine Küche sowie einem Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Auch hier besteht die attraktive Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss zu einer weitläufigen Hauptwohneinheit zu nutzen. Das Anwesen wird durch ein schönes, großzügiges und pflegeleicht angelegtes Grundstück abgerundet, das viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, mehrere praktische Kellerräume sowie ein separater Werkraum.Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an.Ähnliche Angebote
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