Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
41539 Dormagen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert wurde. Die vorhandene Struktur des Hauses sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt von Beginn an einen soliden und gut erhaltenen Eindruck. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungs maßnahmen wurden im Jahr 2011 durch geführt. Diese Investitionen tragen bis heute maßgeblich dazu bei, dass sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Familie. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche mit Essplatz, die ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und das tägliche Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für Besucher eine praktische Lösung darstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein Highlight stellt das modern gestaltete Badezimmer dar. Dieses ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Diese sinnvolle Aufteilung sowie die ansprechende Ausstattung sorgen dafür, dass das Badezimmer einen hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig als stilvoller Wohlfühlbereich im Alltag genutzt werden kann. Das Dachgeschoss erweitert das vorhandene Raumangebot der Immobilie. Der Bereich wird aktuell als praktische Nutzfläche verwendet und eignet sich als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellbereich. Auch der Keller bietet weitere Nutz möglichkeiten und stellt wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung. Er eignet sich ideal als Waschbereich, Vorratsraum oder für verschiedene Lagerzwecke im Alltag. Ein weiteres Highlight sind die zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Dadurch wird komfortables Parken ermöglicht. Das Grundstück umfasst ca. 138 m² und ist pflegeleicht angelegt. Im Innenbereich sorgen Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen, Rollläden, doppelt verglaste Fenster sowie eine vorhandene SAT-Anlage für eine praktische Nutzung und zusätzlichen Wohnkomfort im täglichen Leben