Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 7
81247 München
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger - sonniger Terrasse, die nahezu ringsum das Gebäude umschließt. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug fährt direkt bis in die Wohnung, ein Komfort, der selten ist.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie durch die vielseitig nutzbaren Zimmer.6 Zimmer plus GalerieGalerie mit beeindruckendem Wohnbereich und KaminanschlussWohnzimmer mit historischem BarockofenGroße Küche mit Frühstücksecke, zusätzlich eine kleine Küche als WirtschaftsraumFitnessraum, Sauna / Dampfsauna und GästezimmerBadezimmer mit Badewanne und begehbarer RegenduscheGäste-WC, Büro (Homeoffice Zimmer), große Ankleide mit kleinem OstbalkonSchlafzimmer mit direktem Zugang zur SüdterrasseDie große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und mit einem Kamin Pizzaofen ausgestattet. Elektrische Markisen und Raffrollos sorgen für Komfort. Vom Esszimmer aus gelangt man über einen überdachten Freisitz direkt auf die Südterrasse.Im Dachgeschoss der Maisonette eröffnet sich über die Galerie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Dieser umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen exklusiven Saunabereich mit angrenzendem Relaxzimmer, ein komfortables Wohn-/Schlafzimmer für Gäste mit begehbarem Ankleidezimmer sowie eine separate, kleine Küche. Eine zusätzliche Wohnungseingangstür ermöglicht bei Bedarf die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Das Raumangebot übertrifft damit deutlich das eines klassischen Einfamilienhauses und bietet außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung.Großer Kellerraum mit ca. 18 m ².Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet ein einmaliges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Komfort und exklusive Ausstattung schätzen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung: 1.750.000 €Stellplätze: 2 x 25.000 € = 50.000 €Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 1.800.000 €.