Warmmiete 970 €
Zimmer 3
94535 Eging a. See
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochenergiesparende 3-Zimmer-Wohnung in Eging a.See. KfW 40 PLUS - Standard (höchste Energieeffizienz) +++ Wohnung W3 +++ Keine Angst (mehr) vor steigenden Energiepreisen! Ausgerichtet für die Zukunft: Eigene Stromerzeugung mittels PV-Anlage inkl. Stromspeicher - für Heizung inkl. Warmwasser und Allgemeinstrom - im Mietpreis ENTHALTEN. Verfügbar ab 01.07.2026. Haustierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters (Hunde sind nicht erlaubt). Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Eine Mieterselbstauskunft wird im weiteren Bewerbungsverfahren angefragt. Modernes Wohnquartier mitten in Eging am See in herrlicher Südlage mit insgesamt acht Wohnungen (Erstbezug war Herbst 2022). Die Wohnungen variieren zwischen 55 m² und 100 m² und verfügen alle über nach Süden ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. +++ Wohnung W3: Kaltmiete: 850 € Nebenkosten: 120 € Stellplätze: Zwei Stellplätze je Wohnung a, 20€ pro Monat und Stellplatz Kaution: 3 Monatskaltmieten Ausstattung: - Neubau – Effizienzhaus 40 Plus Standard (höchste Energieeffizienz) - Massive Bauweise - 3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit DB 703) - Elektrische Raffstoreanlagen in Wohnräumen auf Südseite - Elektrische Rollläden in allen anderen Räumen - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Netzwerkanschluss in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zentralheizung und Trinkwassererwärmung mit Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (Bäder gefliest) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3, sowie 3-fach-Verriegelung mit Automatikschloss und Schließanlage - Großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone mit Geländer aus Glas, Böden aus Lärcheholzbelag bzw. Terrassen mit Plattenbelag 80/40cm - Zusätzliches Kellerabteil je Wohnung inklusive - Zwei Außenstellplätze je Wohnung - Zusätzliche Fahrradeinhausung mit Stromanschluß für E-Bikes - Einbauküche kann von Vormieter abgelöst werden - Sehr hochwertige Einbauküche mit Constructa-Geräten (BSH Hausgeräte) - Ablösesumme 3.000,- € Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Auskünften und Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eging am See ist ein stetig wachsender Markt und staatlich anerkannter Luftkurort mit über 4.000 Einwohnern und großem Einzugsgebiet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft liegt im südlichen Bayerischen Wald ca. 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, ca. 25 km südwestlich von Grafenau und ca. 30 km südöstlich von Deggendorf. Eging am See verfügt über zwei Anschlussstellen der A3, Ausfahrt "Garham" und Ausfahrt "Aicha vorm Wald". Von hier sind es jeweils nur ca. 20 Autominuten in die Universitätsstadt Passau bzw. in die Hochschulstadt Deggendorf. Besonderes Highlight ist die Westernstadt "Pullman City", welche sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km Entfernung) befindet. Bekannt ist Eging am See auch durch sein reichhaltiges Freizeitangebot. Es existiert ein großzügig angelegter Badesee, sowie das Sonnenthermen-Kurbad mit Kurpark. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum umfangreichen Nahversorgungszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Discountern), Ärzten und Apotheken, sowie wie angeführt dem Eginger See, der Sonnentherme Eging und Pullman City.So funktioniert es
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