Kaufpreis 129.800 €
Zimmer 2
54427 Kell am See
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - zwei Zimmerwohnung- Pantry-Küche- Balkon Objekt Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, praktischen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Hier befindet sich zudem eine kompakte Pantryküche mit einer Waschmaschine.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt den Balkon, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt. Er überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern bietet ausreichend Platz zum entspannen und genießen der frischen Luft. Die Nähe zum Wasser schafft hierbei eine besonders schöne Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet, sowie über ein Badezimmer mit Dusche.Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zudem steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen bietet.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage unmittelbar am See, die der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht und für ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert verkauft werden.Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in einer naturnahen und zugleich attraktiven Lage suchen.Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Eine Kaltmiete von 450,00 € monatlich ist realistisch.Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 160,00 €.