Kaufpreis 745.000 €
89275 Elchingen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Thalfingen. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², die sich auf 7,5 Zimmer und drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 207 m² inklusive des privaten PKW Stellplatzes von ca. 12,5 m².Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu zwei Terrassen sowie dem Gartenanteil. Ein moderner Gasheizkamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.Die moderne Architektur setzt sich auch in den oberen Etagen fort. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus ein separates Büro, das sich optimal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten nutzen lässt.Besonderen Wert wurde auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Holzfenster schaffen ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über den Gaskamin/ Grundofen welcher eine sehr angenehme Wärme schafft. Zusätzlich wird das Haus über eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und gekühlt.Die Immobilie wurde nach KfW-70-Standard errichtet. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum, der als Kaltraum genutzt werden kann, ergänzen dieses attraktive Angebot.So funktioniert es
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