Kaufpreis 262.100 €
Zimmer 1
82008 Unterhaching
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,sehr geehrter Immobilieninteressent,wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Leipziger Straße, eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1992, zum Kauf anbieten.Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Lichtdurchflutet und in grüner Rahmung, so empfängt Sie diese Eigentumswohnung, mit ca. 34,38 m² Wohnfläche schon beim ersten Anblick. Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines dreistöckigen Gebäudes. Der Grundriss bietet eine Diele, eine Küche mit Fenster, ein Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer und eine Süd-Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche und des Fahrradabstellraums.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Geothermie. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 101,1 kWh/(m²*a), Energieausweis vom 06.07.2018 - gültig bis 05.07.2028. Der Energieausweis wurde auf Grundlage der damaligen Gasheizung erstellt.Die WEG besteht aus 131 Wohnungen und der Tiefgarage.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 285,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 214,29 € umlagefähig. Die gesamte Erhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2024 € 303.315,21.Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Ähnliche Angebote
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