Warmmiete 2.600 €
Zimmer 6
65197 Wiesbaden
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Überblick: - 6‑Zimmer‑Maisonette mit ca. 140 m² Wohnfläche Verteilt auf 4. & 5. Obergeschoss - In einem ensemblegeschützten Altbau von 1903 - Toplage im Rheingauviertel Wiesbaden - Kürzlich renoviert – hochwertige Kombination aus Altbaucharme & Moderne Highlights: - Wunderschöne Holztreppe zwischen den beiden Etagen - Großzügiger offener Wohn‑/Essbereich - Typische Altbaudetails: Stuck, Dielenboden, hohe Decken - Luxuriöses großes Badezimmer im oberen Geschoss - Tolle Aussicht: Neue Dachfenster mit viel Licht, neues Dach inkl. Dämmung, spektakuläre Aussicht über Wiesbaden und 2 neue Balkone Ausstattung und Komfort: - 2 Badezimmer, beide mit Dusche - Stellplatz mit E‑Ladestation inklusive - Zusätzlich: kostenloser Fahrradstellplatz (ebenerdig) - Gas-Etagenheizung (nicht in NK enthalten) mit getrennten Temperaturregelung für oben & unten - Gegensprechanlage in beiden Etagen Kosten: - Kaltmiete 2.450 € / Nebenkostenvorauszahlung 150 € (bei weiteren Personen jeweils +50 €) und für Strom/Gas muss ein eigener Versorgungsvertrag abgeschlossen werden (Referenz: aktuell beträgt die Vorauszahlung 200 €) Hinweis für Interessenten: - Bei der Kontaktaufnahme bitte kurze persönliche Vorstellung, um einen besseren ersten Eindruck zu ermöglichen - Amerikanische Verträge sind möglichÄhnliche Angebote
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