Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in guter Wohnlage Objekt In der schönen Gemeinde Neufahrn bei Freising, nur wenige Kilometer von Freising entfernt, finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine großzügige Raumgestaltung von ca.?104?m² auf einem Grundstück von 286?m².Das moderne Haus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Auf den beiden Etagen finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer und einen offen gehaltenen Küchenbereich. Die Wohnräume sind insgesamt sehr hell, was den Wohnkomfort enorm steigert. Zwar verfügt das Haus nicht über einen Keller, jedoch gibt es stattdessen einen geräumigen Abstellraum.Unser Angebot ist als Anbau zu einem Mehrfamilienhaus konzipiert. Im Nachbargebäude befindet sich eine Holzpelletheizung, über die das Wohnhaus versorgt wird. Diese clevere Lösung sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern verteilt mögliche Wartungskosten auf breitere Schultern. Insgesamt sorgt die Bauweise mit guter Wärmedämmung für niedrige Heizkosten. Dabei wurden alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der nicht nur als Freisitz, sondern als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Durch die vollflächige Verglasung erhalten Sie viel Sonnenschein. Zugleich schützt Sie eine automatische Sonnenmarkise vor Überhitzung.Die Immobilie ist seit dem?01.09.2023 vermietet. So können Sie entweder von Mieteinnahmen profitieren oder - bei kurzer Kündigungsfrist - das Haus selbst beziehen.** Kurz zusammengefasst ** Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr?2012 bietet eine Kombination aus moderner Bauqualität und einem gut durchdachten Grundriss. Der beheizbare Wintergarten, die Sonnenterrasse, der gepflegte Garten und viele weitere Details schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Wenn Sie ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort schätzen, finden Sie hier genau das Richtige.** Interesse geweckt? ** Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin bereit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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