Kaufpreis 475.000 €
50678 Köln
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnungsmarkt in Köln ist seit Jahren von einer nachhaltig stabilen Nachfrage geprägt. Insbesondere innerstädtische Lagen profitieren von begrenzten Flächenreserven, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einer kontinuierlichen Bevölkerungsentwicklung. Diese Faktoren bilden verlässliche Rahmenbedingungen für Wohninvestitionen.Die Altstadt-Süd, insbesondere das Severinsviertel, zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Kölns. Die zentrale Position, die gewachsene Quartiersstruktur sowie eine umfassende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und öffentlichem Personennahverkehr unterstreichen die Standortqualität. Für Teile des Viertels gilt eine städtebauliche Erhaltungssatzung, die bei baulichen Maßnahmen zu berücksichtigen ist.Die angebotene Immobilie befindet sich in der Brunostraße 8 in Köln-Altstadt Süd. Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 140 Quadratmetern auf einem etwa 84 Quadratmeter großen Grundstück und ist voll unterkellert.Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich kleinere Wohnungen, im zweiten Obergeschoss eine Maisonetteeinheit. Aktuell stehen sämtliche Wohnungen leer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. In den Bereichen Fenster, Haustechnik und energetische Ausstattung besteht Anpassungsbedarf. Auch die bestehende Gebäudestruktur sowie ältere Zwischenebenen sollten im Rahmen einer zukünftigen Nutzung geprüft und gegebenenfalls neu geordnet werden. Bauliche Maßnahmen unterliegen den Vorgaben der geltenden Erhaltungssatzung.Ähnliche Angebote
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