Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 2
86899 Landsberg am Lech
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Westen von Landsberg erwartet Sie diese attraktive Penthousewohnung in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 90 m² bietet neben den beiden Dachterrassen zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC und eignet sich daher ideal für Paare oder Singles. Der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und fast 30 m² lädt zu geselligen Abenden ein. Eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 38,12 m², die zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick ins Grüne bietet - bei klarer Sicht sogar auf die Alpen. Eine zusätzliche Nord-Terrasse bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 850?€ inkl. Tiefgarage. Zum 01.01.2027 ist eine Mieterhöhung um 20?% möglich. Damit eignet sich diese besondere Immobilie sowohl als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.So funktioniert es
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