Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
99089 Erfurt
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit 5 von insgesamt 10 Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erfurt, das 1905 erbaut und 1996 umfassend renoviert wurde. Mit dem Erwerb dieses Pakets würden Sie die Mehrzahl der Einheiten im Haus im Eigentumsmodell (MEA) halten, was Investoren Planungssicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Gesamtwohnfläche der 5 verkauften Einheiten beträgt 247,55 m², bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 23.125,20 EUR, mit zusätzlichem Potenzial durch Mieterhöhungen. Eine der Wohnungen wurde bereits modernisiert. Die Immobilie wird über eine Erdgasheizung mit einer Heizungsanlage von 1996 versorgt, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die stabile Renditen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung suchen.