Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Neumarkt präsentiert sich als ein Ort zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr einladendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechter Hand ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer. Der Flur führt weiter zu dem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC. Direkt angrenzend liegt ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Auf der linken Seite öffnet sich die helle und großzügige Küche, die vor knapp vier Jahren vollständig erneuert wurde. Auch die Böden sowie die Wände der Wohnung wurden in diesem Zuge modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separater Ausgang von der Küche führt direkt in den Garten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Gegenüber befindet sich der Treppenabgang in den Keller, wo ein Waschraum sowie zwei separat nutzbare Kellerräume zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Im weiteren Verlauf schließen sich das ruhige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer an, das viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Wohnmomente bietet.Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 203 m² große, liebevoll nutzbare Garten dar, der zu erholsamen Stunden im Freien und geselligem Beisammensein einlädt.Technisch befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Gasheizung ist rund 15 Jahre alt und funktioniert einwandfrei. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und ebenfalls in sehr gutem Zustand.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder als zukünftiges Eigenheim.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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